2019年加大保障性住房 给刚需购房群体吃定心丸

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2019-01-07

大学刚入学时,有点“后高中时代”的规律感。

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在经济转型升级中,政府在体制机制改革和政策制定方面发挥着重要作用。过去,一些地方政府对微观经济运行干预过多过细,如直接安排投资项目、实行特殊优惠政策、提供差异性补贴等。其本意是为了缩短市场调节的时滞、减少市场失灵,但也容易给市场主体发出错误信号,甚至破坏正常的激励机制。同时还使一些市场主体对政府产生依赖,希望政府能“指条道、帮一把”“扶上马、送一程”。有鉴于此,推动经济转型升级,应在充分发挥市场配置资源决定性作用的同时,加快政府职能转变,特别是着力为企业自主创新提供良好的制度和政策环境。

    本次新政规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。  另外,《意见》对住房公积金贷款政策实行差别化要求。提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

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  中央经济工作会议提出,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。 住建部2019年十项重点任务中也明确提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,这些基调再次给刚需购房群体吃了定心丸。   著名财经评论员刘艳称,本次中央经济工作会议中,提到要对房地产进行调控政策,所谓因城施策,分类指导。 根据区域特性来进行政策分化是必要的,像一线城市和三线城市,不能统一治理一样。 很多城市在房价上涨的时候出现一房多卖的情况,针对这类问题需要规范房地产市场。

加大保障性住房可以说是2019年调控的主基调,因刚需和改善性需求购房群体是2019年房地产市场调控的直接受益者。

(责任编辑:贾玮)。